全国首单！济南能源供热REIT挂牌上市

2月17日，来自济南的一只REIT（不动产投资信托基金）产品在上海证券交易所上市，募集规模为14.96亿元，成为全国首单市政基础设施公募REITs、全国首单供热基础设施公募REITs。

作为全国首单供热基础设施公募REITs，项目并没有先例可循。

“市发展改革委帮我们加强策划包装，确保项目符合发行要求，并带领我们多次前往国家发展改革委对接，汇报准备工作情况，争取支持指导。”济南能源集团财务部经理董林强坦言，产品上市前遇到了很多困难，“公募REITs产品对于入池资产的质量要求较高，但集团公司管网因建成年代久远等原因，存在历史遗留问题，需涉及多个政府部门联合审核。如果单独依靠能源集团去沟通解决，难度较大且时间预计很长，会直接影响产品的获批。”

难题摆在了由市发展改革委牵头的工作专班面前。眼瞅着距离国家发展改革委要求提报材料的时限还剩一周，“是放弃还是坚持下去？”工作专班一锤定音：“关键时刻必须拼一把！”

回顾当时的紧张情形，市发展改革委党组成员、副主任马骏依旧颇为感慨：“我们组织了多次专题协调会，多亏了市行政审批局等部门鼎力支持，材料不到一周全部补齐，顺利通过国家审核。”

济南能源集团财务总监张琦表示，此单REIT产品的成功上市，不仅挖掘出能源集团东部管网近15亿元资产的二次利用价值，而且在全国探索出一条市政基础设施融资的新路子。

对于济南在盘活存量资产方面的进一步举措，马骏介绍，市发展改革委将继续发挥统筹协调作用，完善盘活存量资产扩大有效投资工作机制，协调解决问题，形成工作合力；对接资产盘活和国家政策性资金等各方面政策，进一步探索存量资产盘活新路径，助力企业拓宽融资渠道，努力为全市高质量发展增添动力。