北京市城市管理委员会关于对修订《北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）》《北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）》和《北京市非居民供热采暖合同》示范文本公开征求意见的反馈

中能供热网讯：2022年7月26日至2022年8月1日，市城市管理委在市政府门户网站（“首都之窗”）对修订《北京市居民供热采暖合同（按面积计费版）》《北京市居民供热采暖合同（按热计量计费版）》和《北京市非居民供热采暖合同》示范文本向社会公开征集意见。征求意见期间，共收到意见建议68条。其中，1条意见表示支持；8条建议提升供热室内温度标准；7条意见不支持按照建筑面积计收采暖费和热计量提前缴费；30条建议修改或新增合同条款，并明确相关事项标准；5条建议修改退费额、日热费单价计算公式和违约金额度；1条建议修改供热时间为11月1日至3月30日；16条建议维持或者降低甚至不收供热设施基本费，并明确构成和缴费原因。经认真分析研究，现将意见采纳情况说明如下：

针对“提升供热室内温度标准”的建议，未采纳。理由：本市供热室内温度标准参照《城镇供热服务》（GB／T33833）关于供热质量有关要求确定，即在正常天气条件下，且供热系统正常运行时，供热经营企业应确保热用户的卧室、起居室内的供暖温度不低于18℃。

针对“不支持按照建筑面积计收采暖费和热计量提前缴费”的意见，未采纳。理由：按照《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》（京价（商）字［2001］372号），供热价格的单位为：元／建筑平方米。采暖季。如按使用面积收费，单价按照每建筑平方米。采暖季的收费标准除以0.75的换算系数计算。具体收费方式以双方签订协议为准，用户可与供热单位咨询协商。

针对“修改或新增合同条款，并明确相关事项标准”的建议，部分采纳，已结合相关意见进行合理调整。

针对“热费单价计算公式和违约金额度”的建议，部分采纳。已对该部分内容进行调整，使违约责任更明确。

针对“修改供热时间为11月1日至3月30日”的建议，未采纳。理由：《北京市供热采暖管理办法》中有对本市采暖期有明确要求，不在合同示范文本中进行修改。

针对“维持或者降低甚至不收供热设施基本费，并明确构成和缴费原因”的意见，部分采纳。理由：考虑其他省市暂停供热基本费用，同时结合供热固定成本，按照《城市供热价格管理暂行办法》中“基本热价可以按照总热价30％－60％的标准确定”的要求，正在对暂停供热基本费用比例再次论证。

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