管道锈蚀、跑冒滴漏、温度不够……这些供热隐患如何冬病夏治?

来源:北京日报客户端 作者:孙毅 关键词: 冬病夏治 北京热能鸿业        收藏 0   

2024
05/15
13:49
北京日报客户端
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导读

暖气漏水、温度不够,都在采暖季让人头疼。尤其超过20年楼龄的老小区,供热管道已经有些锈蚀,随时可能在采暖季跑冒滴漏……这类容易在冬季暴露的供热隐患,很适合在夏季针对性处置。从4月份开始,全市供热行业,开展“冬病夏治”工作。记者跟随一线供热工作人员,深入了解冬病如何在夏季治疗。现场入户维修一忙就是一整天

暖气漏水、温度不够,都在采暖季让人头疼。尤其超过20年楼龄的老小区,供热管道已经有些锈蚀,随时可能在采暖季跑冒滴漏……这类容易在冬季暴露的供热隐患,很适合在夏季针对性处置。

从4月份开始,全市供热行业,开展“冬病夏治”工作。记者跟随一线供热工作人员,深入了解冬病如何在夏季治疗。

现场

入户维修一忙就是一整天

早上9点半,西北三环紫金庄园,热能鸿业项目经理刘忠奇带着助手李满准时敲开了业主家门。“您好,跟您提前约了,上门维修暖气。”“哎,进来进来,就在卫生间这块,您看看。”

刘忠奇切下的一段锈蚀漏水暖气管紫金庄园小区建成于20多年前,从外立面看,楼体状态保持得还不错,但管线难免老旧。这家需要维修的暖气,自入住以来平稳运行了20多年,但今年3月初,临近采暖季结束时,突然发现卫生间与客厅连接的墙角处有渗水。

业主老谢回忆:“我们自己都不知道是怎么回事,就看见墙角的涂料起皮了。”打电话报修后,刘忠奇上门查看,经初步处理后,约在4月底彻底解决问题。维修,其实是贯穿全年始终的。每年10月份,暖气加压试水,这时候就容易出现跑冒滴漏的情况;采暖季,住户反映室温不够和漏水的情况也会出现。等采暖季结束,“冬病夏治”启动,会针对此前暂时无法解决的问题,进行针对性处置。

刘忠奇凿开地面,准备更换锈蚀漏水的暖气管“冬病夏治”还涉及大规模管网改造,比如今年,北京市就将对600公里供热老旧管网进行改造。

敲开地砖,有些锈蚀的暖气接口露了出来,漏点基本确定。刘忠奇、李满把这段漏了的管线换掉。手持砂轮切割机启动,火花飞溅,旧管一点点被切割下来。

别看只是置换一段管线,但却要忙碌一整天。每年这样的入户维修,仅紫金庄园小区就有20多起。

“咱们老百姓,每年采暖季最关心的就是两点,一个是家里得热,另一个就是千万别漏。”所以,尽管有些小区的管线已经老旧,但供热单位的工人们,得全力保证运行平稳、安全。

任务

老楼管线是每年维保重点


每年这个时候,蒋军伟都会入户,进行“冬病夏治”暖气维修 “您先别着急,我看看楼下那家回来人没有。”早上9点,蒋军伟在新街口东街4号楼刘奶奶家,处理暖气漏水问题。刘奶奶已经年满90岁,从20世纪80年代末,就一直住在这儿。楼一天天变老,管线的问题也慢慢暴露出来。到了采暖季,水沿着管线往下滴漏。

蒋军伟说,老楼卫生间的管线问题会比较集中,是他们每年关注的重点。

“这种问题,一般都要楼上楼下一起修,所以必须两家都留人。”尽管提前沟通了,但楼下暂时没人。蒋军伟先把地面凿开,旧管切断,等着楼下回来人,再换上新管,把地面防水重新做好。

作为热能鸿业在此区域的负责经理,蒋军伟的名字和手机号被印在了每个单元门前。只要是关于供热的问题,无论大小,居民们都习惯了给他打电话。

“这个小区不大,锅炉房也算小的,一共是三栋楼和一个小学,供热面积20500平方米。”蒋军伟负责的区域内,一共有5个锅炉房,在“冬病夏治”期间,他总是特别忙。

“咱们这个行业,特点就是这样。”供热行业季节性用工特点明显,采暖季每个锅炉房都会保证人手充足,采暖季结束后,有些锅炉工会返乡务农,“冬病夏治”的任务,留给像蒋军伟、刘忠奇、李满这样的角色。

在等待刘奶奶家楼下住户回家的空隙,蒋军伟又回了一趟锅炉房。正巧,有其他业主也来反映暖气问题。“我家暖气不热,是不是楼上新装修的,动管子了?”业主态度很强硬。物业、社区和供热单位一起商讨解决问题。蒋军伟说,遇到这种情况,多方沟通,邻里之间、各单位协商,最后拿出解决方案。

提示

装修前先请供热单位入户

蒋军伟遇到的纠纷常涉及老旧小区装修改暖气,行业意见是,装修前先到供热单位报备,但实际上,装修前能做到向供热单位报备的业主,屈指可数。

热能鸿业工程师张尹告诉记者,现在业主装修改燃气时,安全意识较强,都会通知燃气公司,但改暖气时,还不习惯先通知供热单位。

“去年我们遇到过一个案例,业主家新装修。暖气片销售企业,就随便找了个人给业主安装,试了试,不漏水就算完事。结果,到供热试水一加压,有一组暖气片整个从墙上掉下来了。水漏了一地,把楼下也给泡了。”张尹说,现在市面上暖气改造的施工质量良莠不齐,安装时压低材料和人工成本,都会给供热稳定带来隐患。

每年这个时候,蒋军伟都会入户,进行“冬病夏治”暖气维修他建议,在装修改暖气前,业主提前通知供热单位,向其报备。“供热单位上门查勘是不收费的,我们会根据实际情况给出指导意见。比如这儿上几片,那儿用多粗的管。而且到供热试水的时候,供热单位也会重点留意这几家新改暖气的业主,多一层保障。”

有些时候,由于私改暖气,管线改细,造成楼上“截和”、楼下不热的情况。再遇到楼上楼下关系不睦,会造成更多麻烦。“而且现在按规定,是不允许私改暖气的。”

张尹再次提醒,装修改暖气前,通知供热企业,得到专业指导,会避免很多事后纠纷和再次改造的费用。

 
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