【民法典小知识】楼道暖气管漏水造成损失，热力公司该不该负责？

中能供热网『民法典小常识』：程某在长春市绿园区某小区内拥有一套住房。几年前，房屋被租赁给高某，原本再有几个月就租赁期届满，却没想到发生了一件糟心事……

凌晨，该住宅楼管道间的暖气管发生破裂，暖气水流出，导致高某租赁的房屋被淹被泡，严重受损。屋里潮湿阴冷，并伴有刺激气味，屋顶的乳胶漆也时有脱落。高某担心家中孩子尚小，会危及身体健康，遂以无法居住为由，要求房主退租。程某只好退还高某剩余8个月的租金14000元。

随后程某与负责该小区供暖的某热力公司沟通解决赔偿事宜，但热力公司拒绝赔付程某租金损失。双方迟迟无法协商达成一致，程某向长春市绿园区人民法院提起诉讼，要求热力公司赔偿其维修费用，以及不能正常使用房屋所造成的经济损失。

法院认为

被告负责管理的暖气管破裂，造成程某房屋被淹产生的维修费用，热力公司应当在其投保保险定损基础上赔偿。
因房屋被淹后并不能立即进行维修，需要一定期间空置晾干，根据一般社会生活中的经验，热力公司应赔偿原告不能正常使用房屋期间的经济损失。

法条链接

《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

最终判决

依照《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条、第一千一百八十四条的规定，判决被告某热力公司赔偿原告程某房屋维修损失12500元、不能正常使用房屋期间经济损失14000元，合计26500元。